公共住宅系の修繕現場へ継続して入る千葉県北西部の防水工事会社
千葉県北西部を拠点に、首都圏の防水工事を手がける、ある専門工事会社があります。公共住宅系の修繕工事では、入札で落札した元請けから一次下請けとして防水工事を請け負っています。
「年間を通して、公共住宅系の現場に入り続けています」
公共工事だからといって、特別な工法だけが求められるわけではありません。ただし、検査の進め方は民間工事と大きく異なります。
「検査がものすごく厳しいんです。1回1回の検査に合わせて、CADで図面を作って回るような感じです」
現場で問われるのは、きれいに納める技術だけではありません。CAD図面の準備、検査時の立ち会い、報告書の作成などがセットになります。
公共修繕工事では、施工品質と書類対応力がそろって、はじめて元請けが安心して発注できる状態になります。
1週間で 14件の相談 がありました
- 7月27日総合土木千葉県利益率向上の相談
- 7月26日塗装工事会社神奈川県案件獲得の相談
- 7月26日工務店兵庫県案件獲得の相談
- 7月25日解体工事会社東京都業務効率化システムの相談
- 7月25日総合建築茨城県高卒採用の相談
- 7月25日内装工事会社東京都利益率向上の相談
- 7月24日造園会社岐阜県案件獲得の相談
- 7月24日空調設備工事会社愛知県案件獲得の相談
- 7月24日防水工事会社兵庫県高卒採用の相談
- 7月24日塗装工事会社愛知県案件獲得の相談
- 7月23日電気設備工事会社愛知県高卒採用の相談
- 7月23日工務店埼玉県人材育成の相談
- 7月23日防水工事会社和歌山県人材育成の相談
- 7月23日配管工事会社愛知県業務効率化システムの相談
- 7月20日外構工事会社山口県協力会社探しの相談
- 7月20日電気設備工事会社群馬県高卒採用の相談
- 7月20日総合建築千葉県利益率向上の相談
- 7月19日解体工事会社栃木県案件獲得の相談
- 7月18日空調設備工事会社福井県高卒採用の相談
- 7月18日リフォーム会社大阪府業務効率化システムの相談
- 7月18日内装工事会社東京都案件獲得の相談
- 7月18日リフォーム会社千葉県人材育成の相談
- 7月17日塗装工事会社栃木県協力会社探しの相談
- 7月17日リフォーム会社岩手県人材確保の相談
- 7月17日総合土木山形県案件獲得の相談
- 7月17日電気設備工事会社愛知県利益率向上の相談
- 7月16日外構工事会社東京都業務効率化システムの相談
- 7月16日塗装工事会社大阪府人材育成の相談
- 7月16日内装工事会社群馬県案件獲得の相談
- 7月16日総合建築岐阜県原価管理の相談
防水工事は任せてもらえても、外壁のCAD図面や検査報告書までは担えない状況
この会社は、防水工事だけであれば問題なく対応できます。一方、外壁調査に関するCAD図面まで求められると、自社だけでは対応できません。
「防水だけ単体でもらえればできます。ただ、外壁のCADもできるかと言われたら難しいです」
元請けから見ると、発注を工種ごとに分けるほど管理の手間が増えます。防水工事はこの会社、外壁調査は別会社、CAD図面はさらに別の担当、報告書は元請けで作成、という形では、検査までの段取りが複雑になります。
そのため、施工単価や職人の腕に大きな差がなくても、CAD図面や検査資料までまとめて対応できる会社へ発注が集まりやすくなります。
「元請けが外壁業者に防水業者の手配まで任せられるなら、そこへ一括で頼んでしまいます」
これは、施工技術が評価されていないという話ではありません。むしろ、施工以外の業務をどこまで引き受けられるかが、発注先を選ぶ最後の判断材料になっているということです。
厳しい検査を通すための書類負担が、元請けの発注判断を左右する構造
公共住宅系の修繕工事では、施工後にまとめて確認するだけではありません。工程に合わせて検査が行われ、その都度、図面や資料を準備します。検査後には報告書も必要です。
「CADを作ったり、検査の報告書を作ったり。書類関係がかなり大変なんです」
慣れている元請けであれば、必要な画面や資料を用意し、検査に立ち会ったうえで、その後の作成業務を外部へ任せることもできます。一方、経験が少ない会社が落札すると、書類対応を含めて広く支援できる相手が必要になります。
実際に、書類対応を含めて一式を引き受ける会社と継続的に仕事をするなかで、元請け側がCADや検査対応を覚えた例もありました。つまり、書類対応力は最初から社内にそろっているとは限りません。外部と組みながら蓄積することもできます。
公共住宅関連の工事に慣れた会社については、発注者側の反応も変わります。
「やり方は分かっているよね。書類も大丈夫だね、と任せてもらいやすいんです。他の会社だと、『あの書類はどうなっていますか』と細かく確認されます」
元請けが買っているのは工事そのものだけではなく、検査を予定どおり終えられる安心感です。
公共工事では、元請けも発注者から評価されます。少しでも評価を上げたい元請けほど、施工がきれいで、検査の進め方を理解し、書類で手を止めない専門工事会社を選びたくなります。
施工・CAD・検査資料の担当範囲を決め、対応実績を元請けへの信頼材料に変える進め方
最初からCADや報告書作成をすべて内製化する必要はありません。まずは、公共修繕工事で発生する業務を並べ、自社と外部の担当範囲を決めるところから始めると整理しやすくなります。
確認したいのは、次のような業務です。
- 現場調査と施工範囲の確認
- CAD図面作成に必要な情報の準備
- 検査前の資料確認
- 検査への立ち会い
- 検査結果の整理
- 報告書の作成と提出前確認
ここで大切なのは、内製化そのものを目的にしないことです。判断軸は、案件数と経験者の有無です。
公共修繕工事が年間を通して一定数あるなら、経験者を中心に社内の対応範囲を広げる余地があります。案件がまだ少ない場合は、施工と現場情報の提供を自社で担い、CAD図面や報告書作成は慣れた外部へ委託する方が進めやすいでしょう。
自社で抱えるか外部へ任せるかは、案件数、必要な経験、検査対応の再現性で判断します。
次に、書類作成の流れを固定します。誰が現場情報を集めるのか。誰がCAD担当へ渡すのか。検査前に誰が確認するのか。元請けから修正依頼が来た場合に、誰が受けるのか。ここが曖昧だと、外部へ委託しても元請けの負担は減りません。
社内では、公共工事に慣れた人を窓口として決めておくと進めやすくなります。すべての書類をその人が作る必要はありません。必要な資料と期限を理解し、社内外へ振り分けられる状態を目指します。
最後に、対応実績を営業上の言葉に変えます。「防水工事ができます」だけでは、元請けから見た違いが伝わりません。
たとえば、次のように具体化できます。
- 公共住宅系の修繕現場へ年間を通して入っている
- 厳しい検査基準の現場に継続対応している
- 検査立ち会いや報告資料に必要な現場情報を整理できる
- CAD図面や報告書は、外部との連携を含めて対応範囲を相談できる
対応できない業務まで「できます」と伝える必要はありません。自社でできること、外部と組めばできること、元請け側で用意してほしいことを分けて伝える方が、かえって安心感につながります。
公共修繕工事の実績は、物件名の大きさではなく、厳しい検査へ継続対応してきた事実として伝えることが重要です。
まとめ
公共修繕工事で選ばれ続けるには、施工品質だけでなく、検査まで滞りなく進められる体制が必要です。
防水工事の腕があっても、CAD図面や検査報告書への対応範囲が分からなければ、元請けは発注後の負担を見通せません。一方で、担当範囲と書類作成の流れが整理されていれば、すべてを内製化していなくても信頼はつくれます。
施工、検査、書類の分担を明確にし、「どこまで任せられる会社か」を伝えることが受注継続の土台になります。
まずは直近の公共修繕工事を一件取り上げ、発生した図面、検査資料、報告書と、それぞれの担当者を並べてみると、自社で整えるべき部分が見えやすくなります。
公共修繕工事で任せられる範囲を一緒に整理するために
「うちの場合、どこまで内製化すべきか」「施工実績を元請けへの信頼材料に変えたいが、何から整理すればよいか」という段階でも構いません。
ネクスゲートでは、中小・専門工事会社の経営課題を、現場運用、組織体制、原価、デジタル活用まで横断して整理し、実行まで支援しています。公共修繕工事における書類対応の分担や、経験者の配置、元請けへ伝える強みの整理も、現在の体制に合わせて一緒に考えます。
無理にサービスを勧めることはありません。まず自社の状況を整理したいという場合も、気軽にお声がけください。
